830 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 115,2 m² · constr. 1877 · terrain 10 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 798,4 m²
Frontage
108,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 129 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700650287800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1877
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
62047700650287800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 561 $ Poids 32 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 539 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 149 509 $ Poids 10 % |
| 3 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 756 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 308 209 $ Poids 3 % |
| 5 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −16 842 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 425 682 $ Poids 1 % |
| 6 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 025 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 167 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 562 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 062 $ Poids 1 % |
| 8 | 115, avenue Jasmin, Chertsey 2026-07-23 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.7 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 522 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 756 060 $ Poids 0 % |
| 11 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 155 $ Poids 0 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.7 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 095 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.