501 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
196 900 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 66,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 384,6 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 82 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700659473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
62047700659473100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 539 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 227 072 $ Poids 77 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 991 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 128 752 $ Poids 20 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 286 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 131 687 $ Poids 20 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 208 755 $ Poids 11 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 344 700 $ Poids 8 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −6 458 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 117 336 $ Poids 2 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −13 555 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 327 514 $ Poids 1 % |
| 8 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 287 239 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.2 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +1 362 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 65 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 513 724 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 88 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 218 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.