770 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
316 200 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 86,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 734,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700661129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
62047700661129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 47 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 289 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 266 247 $ Poids 62 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 245 961 $ Poids 43 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 242 851 $ Poids 39 % |
| 4 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −4 687 $ | 214 836 $ Poids 27 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 536 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 405 057 $ Poids 14 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 301 116 $ Poids 10 % |
| 7 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 085 $ Poids 10 % |
| 8 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 871 $ Poids 6 % |
| 9 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 133 858 $ Poids 5 % |
| 10 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +30 657 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 335 821 $ Poids 4 % |
| 11 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 161 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 617 311 $ Poids 3 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +5 472 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 296 930 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.