391 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
218 600 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 69,9 m² · constr. 1947 · terrain 5 186,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 186,8 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 84 100 $ +103.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700667647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
62047700667647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 9 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 350 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 956 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 126 730 $ Poids 21 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 108 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 134 451 $ Poids 18 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 204 577 $ Poids 17 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 338 665 $ Poids 10 % |
| 6 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 119 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 293 495 $ Poids 2 % |
| 8 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 100 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 321 369 $ Poids 1 % |
| 9 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 954 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 510 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 214 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 64 759 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 87 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.