460 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 113,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 835,9 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700669171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
62047700669171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 655 $ Poids 11 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 104 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 485 609 $ Poids 3 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 501 $ Poids 1 % |
| 5 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 608 760 $ Poids 1 % |
| 6 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 281 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 364 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 350 212 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 365 071 $ Poids 1 % |
| 10 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 291 169 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 835 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 413 734 $ Poids 1 % |
| 12 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 133 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.