685 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 72,6 m² · constr. 1981 · terrain 6 389 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 389 m²
Frontage
286 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 138 700 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700673479600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
62047700673479600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 46 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 017 $ Poids 30 % |
| 3 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +6 036 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 682 $ Poids 18 % |
| 4 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 148 601 $ Poids 16 % |
| 5 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 355 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +11 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 939 $ Poids 14 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +2 999 $ | 332 115 $ Poids 4 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.5 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 122 117 $ Poids 4 % |
| 8 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 613 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 250 759 $ Poids 1 % |
| 10 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 317 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −33 021 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 408 421 $ Poids 0 % |
| 12 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 294 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.