315 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
288 900 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 114,4 m² · constr. 1947 · terrain 7 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 473,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 103 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700676713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
103 000 $
ID provincial
62047700676713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 36 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −27 530 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 012 $ Poids 15 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +7 053 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 773 $ Poids 5 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 416 596 $ Poids 3 % |
| 4 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 525 381 $ Poids 1 % |
| 5 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 307 260 $ Poids 1 % |
| 6 | 8301, Route 125, Chertsey 2026-06-09 · 3.2 km · Vendu 484 900 $ (3 917 $/m²) 123,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 114 $ · Ajust. superficie −18 409 $ · Ajust. âge −19 396 $ | 453 209 $ Poids 1 % |
| 7 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −20 295 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 317 748 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 753 857 $ Poids 1 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 320 056 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 595 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 306 899 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.