325 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 78,6 m² · constr. 1978 · terrain 9 820,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 820,2 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700677031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
62047700677031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 44 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 287 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 270 122 $ Poids 86 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 707 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 252 013 $ Poids 46 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 707 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −12 237 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 219 665 $ Poids 29 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 660 $ Poids 23 % |
| 5 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 953 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +10 056 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 152 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 611 $ Poids 9 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 307 239 $ Poids 4 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.7 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 127 149 $ Poids 3 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −28 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 595 $ Poids 2 % |
| 10 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 416 195 $ Poids 2 % |
| 11 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 340 130 $ Poids 2 % |
| 12 | 2400, Chemin du Lac Mooney, Chertsey 2026-07-17 · 3.3 km · Vendu 595 000 $ (7 798 $/m²) 76,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 627 768 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.