430 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
194 600 $
Chalet · 3 099 $/m² · 62,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 76 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700678032600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
101 200 $
Rôle antérieur
76 600 $
ID provincial
62047700678032600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 392 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 234 030 $ Poids 62 % |
| 2 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 101 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 133 960 $ Poids 24 % |
| 3 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 895 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 135 003 $ Poids 21 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −9 896 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 113 898 $ Poids 1 % |
| 6 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 298 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 664 955 $ Poids 1 % |
| 8 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 742 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 68 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 252 991 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 172 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 3240, Avenue Benoit, Chertsey 2024-10-18 · 3.2 km · Vendu 190 000 $ (2 790 $/m²) 68,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 394 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 228 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.