161 Rue CANTAFIO · Chertsey
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 342,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 92 400 $ +86.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700678704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
62047700678704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 633 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 238 116 $ Poids 69 % |
| 2 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 403 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 266 108 $ Poids 54 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 633 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 208 576 $ Poids 44 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 236 526 $ Poids 15 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 292 852 $ Poids 4 % |
| 6 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 148 $ Poids 3 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 470 $ Poids 3 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 202 $ Poids 2 % |
| 9 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.8 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 135 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −38 760 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 480 086 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 293 475 $ Poids 1 % |
| 12 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 231 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.