140 Avenue GOYETTE · Chertsey
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 97 m² · constr. 1993 · terrain 4 146 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 223 600 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700681997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
339 800 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
62047700681997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 302
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 288 854 $ Poids 37 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +6 845 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 249 059 $ Poids 24 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 567 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 099 $ Poids 21 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +16 323 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 423 $ Poids 10 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +12 941 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 347 155 $ Poids 8 % |
| 6 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 194 $ Poids 7 % |
| 7 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −38 537 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 801 780 $ Poids 2 % |
| 8 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 2.9 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 360 126 $ Poids 2 % |
| 9 | 285, rue Rachel, Chertsey 2025-11-26 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (3 302 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 351 845 $ Poids 1 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 627 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 459 873 $ Poids 1 % |
| 11 | 950, 4e rang O., Chertsey 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 360 508 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.3 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 582 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.