115 Avenue GOYETTE · Chertsey
Valeur estimée
304 800 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 102,4 m² · constr. 1993 · terrain 6 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 127,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 155 300 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700684051600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
62047700684051600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 42 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 873 $ Poids 42 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 254 659 $ Poids 27 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 477 $ Poids 7 % |
| 4 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 579 $ Poids 5 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 620 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 834 $ Poids 5 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 890 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 470 610 $ Poids 2 % |
| 7 | 640, 4e Rang Ouest, Chertsey 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 373 $/m²) 118 m² · constr. 1850 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −18 508 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 293 022 $ Poids 1 % |
| 8 | 2750, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2024-06-19 · 2.7 km · Vendu 680 000 $ (6 216 $/m²) 109,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −21 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 818 562 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 596 575 $ Poids 1 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 078 $ Poids 1 % |
| 11 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 314 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 500 695 $ Poids 1 % |
| 12 | 950, 4e rang O., Chertsey 2026-04-27 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +34 294 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 369 977 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.