125 Avenue GOYETTE · Chertsey
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 173,8 m² · constr. 1978 · terrain 8 763,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 763,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 171 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700684580800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
266 400 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
62047700684580800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 312
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 75 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 893 m · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 593 425 $ Poids 65 % |
| 2 | 1800, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-07-16 · 2.5 km · Vendu 619 000 $ (2 983 $/m²) 207,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie −50 266 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 539 492 $ Poids 3 % |
| 3 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 321 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 714 837 $ Poids 1 % |
| 4 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.5 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −24 858 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 526 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +33 981 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 454 727 $ Poids 0 % |
| 6 | 232, avenue Masson, Chertsey 2025-02-24 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (2 947 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +26 079 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 526 109 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.8 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +77 145 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 863 205 $ Poids 0 % |
| 8 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 729 187 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, avenue Masson, Chertsey 2026-04-23 · 4.2 km · Vendu 415 000 $ (2 260 $/m²) 183,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 395 873 $ Poids 0 % |
| 10 | 626, avenue Masson, Chertsey 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (1 910 $/m²) 183,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 871 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 398 892 $ Poids 0 % |
| 11 | 900, Avenue Masson, Chertsey 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (2 540 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +38 227 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 400 584 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.