641 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
106 500 $
Chalet · 2 068 $/m² · 51,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 34 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700685424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
34 200 $
Rôle antérieur
34 100 $
ID provincial
62047700685424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
100 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
117 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±81.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 357
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 1 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 219 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 500 $ Poids 16 % |
| 2 | 2690, Chemin Du Lac-Mooney, Chertsey 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (6 329 $/m²) 47,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 375 018 $ Poids 1 % |
| 3 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 409 $ Poids 1 % |
| 4 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 294 240 $ Poids 0 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 147 882 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −45 888 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, Chemin Allard, Chertsey 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (2 344 $/m²) 44,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 852 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 129 134 $ Poids 0 % |
| 8 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 3.8 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 187 876 $ Poids 0 % |
| 9 | 1415, 4 Rang Ouest, Chertsey 2026-02-11 · 3.8 km · Vendu 50 000 $ (1 101 $/m²) 45,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 102 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge +500 $ | 57 961 $ Poids 0 % |
| 10 | 107, rue de la Lavande, Chertsey 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (4 726 $/m²) 60,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 259 238 $ Poids 0 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 78 689 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 213 480 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.