107 Rue CANTAFIO · Chertsey
Valeur estimée
235 500 $
Chalet · 2 398 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
164 300 $
Rôle antérieur 97 600 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700687045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
97 600 $
ID provincial
62047700687045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 12 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 720 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 268 089 $ Poids 59 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 720 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +938 $ | 232 491 $ Poids 38 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 797 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 923 $ Poids 5 % |
| 4 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 325 112 $ Poids 4 % |
| 5 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 247 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 347 $ Poids 3 % |
| 6 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 435 559 $ Poids 3 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 445 179 $ Poids 2 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 545 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 329 338 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 297 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 317 207 $ Poids 1 % |
| 11 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 261 077 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 391 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.