100 Rue CANTAFIO · Chertsey
Valeur estimée
173 800 $
Chalet · 2 114 $/m² · 82,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 600 $
Rôle antérieur 64 700 $ +94.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700687679600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
64 700 $
ID provincial
62047700687679600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 450
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 371 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 469 $ Poids 74 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 727 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 235 542 $ Poids 56 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 727 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 206 523 $ Poids 36 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 233 246 $ Poids 18 % |
| 5 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 776 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 144 777 $ Poids 14 % |
| 6 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 321 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 388 343 $ Poids 6 % |
| 7 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −8 106 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 289 859 $ Poids 4 % |
| 8 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 388 540 $ Poids 2 % |
| 9 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −19 734 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 366 $ Poids 2 % |
| 10 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 130 168 $ Poids 2 % |
| 11 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 320 647 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −22 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 068 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.