140 Rue CANTAFIO · Chertsey
Valeur estimée
285 700 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 100,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 100 $
Rôle antérieur 133 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700688523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
62047700688523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 34 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 691 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 256 588 $ Poids 58 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 691 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 223 315 $ Poids 37 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 159 139 $ Poids 4 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 412 836 $ Poids 3 % |
| 5 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +17 491 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 312 956 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge −18 865 $ | 518 087 $ Poids 2 % |
| 7 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.8 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +30 269 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 425 826 $ Poids 2 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 120 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 219 $ Poids 2 % |
| 9 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 314 910 $ Poids 2 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 303 110 $ Poids 1 % |
| 11 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 249 818 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 3.3 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 460 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.