190 Rue CANTAFIO · Chertsey
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 89,6 m² · constr. 1970 · terrain 3 065,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,4 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700689170500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
62047700689170500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 457
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 611 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 911 $ Poids 70 % |
| 2 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 469 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 441 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 279 419 $ Poids 50 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 611 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +938 $ | 223 572 $ Poids 45 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 252 673 $ Poids 13 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 425 459 $ Poids 3 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 312 882 $ Poids 3 % |
| 7 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 695 $ Poids 3 % |
| 8 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 394 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.9 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −36 419 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 522 853 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 316 562 $ Poids 2 % |
| 11 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 250 149 $ Poids 1 % |
| 12 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 136 374 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.