671 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
267 600 $
Chalet · 2 295 $/m² · 116,6 m² · constr. 1953 · terrain 11 471,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 471,9 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 73 400 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700731831300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
89 900 $
Rôle antérieur
73 400 $
ID provincial
62047700731831300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 26 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 428 527 $ Poids 11 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 110 $ Poids 4 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 329 243 $ Poids 3 % |
| 4 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 434 320 $ Poids 2 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 761 055 $ Poids 2 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 514 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +11 381 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 264 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 334 052 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 818 $ · Ajust. âge −32 340 $ | 547 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 318 272 $ Poids 1 % |
| 11 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 371 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 332 024 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.