761 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
201 300 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 86,4 m² · constr. 1963 · terrain 3 841,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 841,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 400 $
Rôle antérieur 77 100 $ +86.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700732659400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
62047700732659400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 8 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 83 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 244 527 $ Poids 80 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 83 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 691 $ Poids 51 % |
| 3 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 946 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 264 589 $ Poids 44 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 241 596 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 404 156 $ Poids 8 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 238 032 $ Poids 4 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 382 071 $ Poids 3 % |
| 8 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +38 071 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 402 968 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 304 502 $ Poids 2 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −49 237 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 653 305 $ Poids 2 % |
| 11 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −9 971 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 749 $ Poids 2 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 299 581 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.