731 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
198 500 $
Chalet · 2 478 $/m² · 80,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 786,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
142 100 $
Rôle antérieur 80 600 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700732895300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
62047700732895300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 7 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 112 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −13 388 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 242 213 $ Poids 63 % |
| 2 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 898 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 430 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 259 808 $ Poids 60 % |
| 3 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 112 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge −937 $ | 211 845 $ Poids 40 % |
| 4 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 147 572 $ Poids 12 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 238 571 $ Poids 11 % |
| 6 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 399 684 $ Poids 6 % |
| 7 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 446 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 396 468 $ Poids 3 % |
| 8 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +14 846 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 376 390 $ Poids 3 % |
| 9 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 777 $ Poids 3 % |
| 10 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 296 872 $ Poids 2 % |
| 11 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 128 407 $ Poids 1 % |
| 12 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 302 344 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.