821 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 85,6 m² · constr. 1985 · terrain 4 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 476,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 158 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700733224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
158 000 $
ID provincial
62047700733224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 648
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 49 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 90 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −6 239 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 269 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 90 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 233 487 $ Poids 50 % |
| 3 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 291 757 $ Poids 43 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 577 $ Poids 9 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 446 211 $ Poids 8 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 262 316 $ Poids 4 % |
| 7 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +26 680 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 799 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 333 605 $ Poids 2 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −52 091 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 650 451 $ Poids 2 % |
| 10 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 410 861 $ Poids 2 % |
| 11 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 325 944 $ Poids 1 % |
| 12 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 133 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.