841 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
330 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 113,3 m² · constr. 1972 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 121 100 $ +72.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700733369300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
62047700733369300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 615
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 437 655 $ Poids 6 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 542 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 001 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 470 034 $ Poids 3 % |
| 4 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 281 $ Poids 3 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 283 119 $ Poids 3 % |
| 6 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +6 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 104 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 355 446 $ Poids 2 % |
| 8 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 192 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 133 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 233 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 589 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −11 605 $ | 228 825 $ Poids 1 % |
| 11 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −9 923 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 265 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 108 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 340 412 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.