651 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 116,1 m² · constr. 1969 · terrain 5 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 791,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 149 400 $ +88.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700740326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62047700740326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 441 937 $ Poids 11 % |
| 2 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 806 $ Poids 4 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 926 $ Poids 3 % |
| 4 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −18 367 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 352 676 $ Poids 2 % |
| 5 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +56 729 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 759 271 $ Poids 1 % |
| 6 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 886 $ Poids 1 % |
| 7 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 282 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +32 517 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 589 094 $ Poids 1 % |
| 9 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +28 962 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 355 335 $ Poids 1 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 339 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 354 482 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 397 545 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.