621 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 129,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 160,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 160,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 600 $
Rôle antérieur 188 200 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700740412600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 600 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
62047700740412600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 69 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 126 $ Poids 16 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 361 642 $ Poids 3 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 598 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 486 273 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −45 171 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 607 345 $ Poids 1 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 685 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 569 409 $ Poids 1 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +25 146 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 292 411 $ Poids 1 % |
| 7 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.2 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +66 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 651 $ Poids 1 % |
| 8 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −23 045 $ | 411 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 769 $ Poids 0 % |
| 10 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +34 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 234 $ Poids 0 % |
| 11 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 427 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −20 807 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 376 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.