680 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 75,2 m² · constr. 1953 · terrain 1 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 135 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700741866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
62047700741866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 31 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 776 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 934 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 996 m · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +7 134 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 134 735 $ Poids 17 % |
| 3 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 329 $ Poids 13 % |
| 4 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 360 718 $ Poids 5 % |
| 5 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 513 $ Poids 4 % |
| 6 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 303 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 222 $ Poids 3 % |
| 7 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 2.9 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 124 297 $ Poids 2 % |
| 8 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 271 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 304 548 $ Poids 1 % |
| 10 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 380 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 92 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −3 770 $ | 68 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.