730 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
241 700 $
Chalet · 3 488 $/m² · 69,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 986,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,7 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 125 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700742696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
62047700742696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 15 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 874 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 909 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 240 469 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 138 289 $ Poids 20 % |
| 3 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 591 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 137 749 $ Poids 16 % |
| 4 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 813 $ Poids 8 % |
| 5 | 911, chemin du Lac-David Ouest, Chertsey 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1949 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 371 397 $ Poids 4 % |
| 6 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 353 153 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +41 941 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 697 027 $ Poids 1 % |
| 8 | 1811, chemin de Chertsey, Chertsey 2025-05-21 · 3.0 km · Vendu 125 125 $ (1 677 $/m²) 74,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 182 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 119 349 $ Poids 1 % |
| 9 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +580 $ | 70 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-11-20 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 138 $/m²) 70,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge +400 $ | 95 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 185 152 $ Poids 0 % |
| 12 | 2800, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-11-14 · 3.5 km · Vendu 299 900 $ (4 171 $/m²) 71,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −16 494 $ | 305 739 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.