700 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 166,8 m² · constr. 2007 · terrain 2 322,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 100 $
Rôle antérieur 343 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700742851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
62047700742851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 95 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 1 m · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 440 $ Poids 95 % |
| 2 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +45 412 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 762 278 $ Poids 2 % |
| 3 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 310 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 767 072 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +25 363 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 453 309 $ Poids 0 % |
| 5 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 927 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 863 988 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, chemin du Domaine-des-Sentiers, Chertsey 2025-08-20 · 3.8 km · Vendu 561 000 $ (2 942 $/m²) 190,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −35 154 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 527 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, Route Montcalm, Entrelacs 2024-05-29 · 3.6 km · Vendu 750 000 $ (5 462 $/m²) 137,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +80 572 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 924 892 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, montée du Cerf, Entrelacs 2024-09-30 · 3.9 km · Vendu 1 155 000 $ (8 054 $/m²) 143,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +233 017 $ · Ajust. superficie +94 236 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 1 522 678 $ Poids 0 % |
| 9 | 1960, chemin d'Entrelacs, Entrelacs 2025-11-17 · 4.1 km · Vendu 475 000 $ (3 111 $/m²) 152,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 557 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 476 218 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, Montée du Cerf, Entrelacs 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 775 000 $ (3 948 $/m²) 196,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −58 234 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 801 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 2351, chemin Michel, Chertsey 2024-06-20 · 4.2 km · Vendu 524 800 $ (3 353 $/m²) 156,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 487 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +26 240 $ | 665 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.