800 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 90,4 m² · constr. 1969 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 103 700 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700743116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
103 700 $
ID provincial
62047700743116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 17 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 0 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 0 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 53 % |
| 3 | 685, chemin de Chertsey, Chertsey 2026-05-20 · 991 m · Vendu 260 000 $ (3 581 $/m²) 72,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 279 552 $ Poids 34 % |
| 4 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 425 298 $ Poids 9 % |
| 5 | 2041, chemin du Lac David Est, Chertsey 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 548 $/m²) 78,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 692 $ Poids 7 % |
| 6 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 250 015 $ Poids 5 % |
| 7 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 318 487 $ Poids 3 % |
| 8 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +37 008 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 127 $ Poids 3 % |
| 9 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −34 965 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 577 $ Poids 3 % |
| 10 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −7 539 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 181 $ Poids 2 % |
| 11 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 254 848 $ Poids 1 % |
| 12 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 770 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.