790 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
165 400 $
Chalet · 2 948 $/m² · 56,1 m² · constr. 1968 · terrain 832,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 85 600 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700743253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
121 600 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
62047700743253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 5 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2024-04-19 · 679 m · Vendu 110 000 $ (1 843 $/m²) 59,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 125 588 $ Poids 19 % |
| 2 | 250, chemin de Chertsey, Chertsey 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 719 $/m²) 66,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 927 $ · Ajust. superficie −9 283 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 126 944 $ Poids 11 % |
| 3 | 11181, Route Pauzé, Entrelacs 2025-10-03 · 2.9 km · Vendu 162 000 $ (3 253 $/m²) 49,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 201 838 $ Poids 2 % |
| 4 | 630, chemin des Tournesols, Entrelacs 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 600 000 $ (9 868 $/m²) 60,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 631 895 $ Poids 2 % |
| 5 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 160 471 $ Poids 1 % |
| 6 | 192, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (5 707 $/m²) 55,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 568 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 319 965 $ Poids 0 % |
| 7 | 280, Avenue Chantelle, Chertsey 2024-07-26 · 3.1 km · Vendu 58 000 $ (908 $/m²) 63,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +580 $ | 64 586 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 168 956 $ Poids 0 % |
| 9 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie −3 571 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 84 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 540, rue Thérien, Entrelacs 2026-04-07 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (3 902 $/m²) 55,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 231 055 $ Poids 0 % |
| 11 | 691, rue Daphnie, Chertsey 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 165 000 $ (2 470 $/m²) 66,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 601 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 166 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 1903, chemin du Lac-Mooney, Chertsey 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (3 643 $/m²) 54,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 186 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 236 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.