750 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 135,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 148,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700743452800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
292 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
62047700743452800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 574
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 73 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 221 $ Poids 9 % |
| 2 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 387 125 $ Poids 5 % |
| 3 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 721 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 526 096 $ Poids 2 % |
| 4 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −29 228 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 623 288 $ Poids 2 % |
| 5 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 447 975 $ Poids 1 % |
| 7 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 292 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 3.2 km · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 536 245 $ Poids 1 % |
| 9 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 406 265 $ Poids 1 % |
| 10 | 270, Montée du Cerf, Entrelacs 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 637 000 $ (5 515 $/m²) 115,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +56 255 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 678 202 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +38 954 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 545 616 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, Chemin du Lac-Fidèle, Entrelacs 2025-08-18 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (5 491 $/m²) 145,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 759 156 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.