631 Chemin LAC-D'ARGILE · Chertsey
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 102 m² · constr. 1980 · terrain 1 086,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 168 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700750005800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
62047700750005800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 318 m · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 284 778 $ Poids 64 % |
| 2 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 318 m · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 245 807 $ Poids 41 % |
| 3 | 1360, Chemin de Chertsey, Chertsey 2024-05-27 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (1 216 $/m²) 102,8 m² · constr. 1887 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 234 $ Poids 4 % |
| 4 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 473 843 $ Poids 3 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 685 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 465 365 $ Poids 3 % |
| 6 | 1751, Chemin du Lac-David, Chertsey 2024-04-05 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 844 $/m²) 87,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 343 016 $ Poids 2 % |
| 7 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 613 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 277 406 $ Poids 2 % |
| 8 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 708 964 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 3.1 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −4 162 $ · Ajust. âge +40 425 $ | 582 059 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +8 746 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 350 244 $ Poids 1 % |
| 11 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 280 071 $ Poids 1 % |
| 12 | 3365, avenue Yves, Chertsey 2026-02-27 · 3.1 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +28 505 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 460 605 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.