440 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
364 300 $
Terrain · 4 373 $/m² · 83,3 m² · constr. 1950 · terrain 316 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316 656,2 m²
Frontage
318,1 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 164 300 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700772907500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
46 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
62047700772907500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 63 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 369 000 $ (4 505 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 425 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 579 $ Poids 1 % |
| 2 | 590, rue Chantelle, Chertsey 2024-10-29 · 3.2 km · Vendu 359 900 $ (4 394 $/m²) 81,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 608 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 585 $ Poids 0 % |
| 3 | 915, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 645 000 $ (6 622 $/m²) 97,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −46 686 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 587 075 $ Poids 0 % |
| 4 | 515, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (4 552 $/m²) 71,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 083 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 381 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.