320 Chemin CHERTSEY · Chertsey
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 113,5 m² · constr. 1890 · terrain 377 065,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 065,2 m²
Frontage
138,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 500 $
Rôle antérieur 223 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700785961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
62047700785961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 80 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 403 681 $ Poids 11 % |
| 2 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 517 650 $ Poids 5 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 228 $ Poids 5 % |
| 4 | 2081, chemin du Lac-David Est, Chertsey 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 961 $ Poids 3 % |
| 5 | 300, avenue Chantelle, Chertsey 2025-08-26 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 971 $/m²) 97,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 308 569 $ Poids 3 % |
| 6 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (2 703 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 883 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 889 $ Poids 3 % |
| 8 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +25 235 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 325 482 $ Poids 2 % |
| 9 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 2.8 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +8 021 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 258 035 $ Poids 1 % |
| 10 | 1210, avenue Chantelle, Chertsey 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie +29 460 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 418 560 $ Poids 1 % |
| 11 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 834 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 456 $ Poids 1 % |
| 12 | 1170, avenue Chantelle, Chertsey 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 458 000 $ (4 831 $/m²) 94,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +45 172 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 492 349 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.