10600 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 102,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,9 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700946648300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
62047700946648300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 52 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 299 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 467 010 $ Poids 63 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 480 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 273 441 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 345 461 $ Poids 39 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 124 $ Poids 33 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 276 013 $ Poids 28 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −7 385 $ | 222 047 $ Poids 24 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 363 322 $ Poids 11 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 280 728 $ Poids 6 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +3 441 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 579 $ Poids 5 % |
| 10 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 710 748 $ Poids 4 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 242 575 $ Poids 4 % |
| 12 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 457 459 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.