201 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 78,2 m² · constr. 1969 · terrain 463,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700956413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 600 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
62047700956413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 57 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 219 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −20 179 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 397 322 $ Poids 75 % |
| 2 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 591 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 877 $ Poids 59 % |
| 3 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 565 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 234 513 $ Poids 41 % |
| 4 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 950 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +15 951 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 196 873 $ Poids 12 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 324 914 $ Poids 9 % |
| 6 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 376 937 $ Poids 8 % |
| 7 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +725 $ | 176 207 $ Poids 6 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 255 881 $ Poids 6 % |
| 9 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −15 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 918 $ Poids 6 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 52 086 $ Poids 4 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 136 705 $ Poids 4 % |
| 12 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 446 492 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.