240 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
355 800 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 144,9 m² · constr. 1967 · terrain 3 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 137 300 $ +94.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700965709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
62047700965709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 60 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 58 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 382 329 $ Poids 43 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 885 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 553 724 $ Poids 37 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +19 383 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 289 536 $ Poids 10 % |
| 4 | 2681, rue des Rapides du Nord, Entrelacs 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 645 000 $ (3 919 $/m²) 164,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −38 598 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 637 088 $ Poids 6 % |
| 5 | 700, Chemin Du Lac-D'Argile, Chertsey 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 567 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −39 060 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 880 $ Poids 5 % |
| 6 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 399 346 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 411 034 $ Poids 4 % |
| 8 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +36 901 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 442 329 $ Poids 4 % |
| 9 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 645 028 $ Poids 3 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +57 740 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 606 264 $ Poids 1 % |
| 11 | 199, chemin du Château, Chertsey 2025-07-22 · 3.4 km · Vendu 230 507 $ (1 603 $/m²) 143,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +12 161 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge +23 051 $ | 266 601 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, rue Paré, Chertsey 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 083 $/m²) 163,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −19 062 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 399 162 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.