10480 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 132,3 m² · constr. 1960 · terrain 4 252,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252,6 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 124 400 $ +97.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700965713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 600 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
62047700965713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 51 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 4 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 543 $ Poids 48 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 940 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 529 254 $ Poids 40 % |
| 3 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 269 801 $ Poids 12 % |
| 4 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 289 912 $ Poids 12 % |
| 5 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 113 $ Poids 5 % |
| 6 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 406 238 $ Poids 5 % |
| 7 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −3 117 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 394 669 $ Poids 4 % |
| 8 | 174, rue Jasper Nord, Chertsey 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 462 $/m²) 146,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −17 114 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 371 233 $ Poids 4 % |
| 9 | 1340, avenue Morin, Chertsey 2026-05-25 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (4 831 $/m²) 148 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −37 924 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 614 592 $ Poids 3 % |
| 10 | 1031, Route Lafontaine, Entrelacs 2025-07-18 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 110 $/m²) 116,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +31 849 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 563 574 $ Poids 1 % |
| 11 | 183, Terrasse Jasper, Chertsey 2024-05-08 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (3 590 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +32 491 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 504 303 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +36 742 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 367 591 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.