321 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 99,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 233,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,4 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 300 $
Rôle antérieur 168 600 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700966364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
62047700966364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 54 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 124 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 489 367 $ Poids 73 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 654 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +11 055 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 048 $ Poids 52 % |
| 3 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +6 303 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 311 924 $ Poids 41 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 860 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 979 $ Poids 37 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 536 $ Poids 21 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.8 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 234 511 $ Poids 18 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 380 113 $ Poids 10 % |
| 8 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 291 714 $ Poids 7 % |
| 9 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 525 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 163 $ Poids 7 % |
| 10 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 464 248 $ Poids 5 % |
| 11 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 208 415 $ Poids 5 % |
| 12 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.3 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 251 341 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.