10420 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 4 950 $/m² · 82,7 m² · constr. 2021 · terrain 11 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 254,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 220 100 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700974726400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
62047700974726400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 71 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 169 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 459 511 $ Poids 89 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 844 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 912 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 081 $ Poids 45 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 870 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +20 441 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 560 $ Poids 43 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 330 927 $ Poids 30 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 322 $ Poids 21 % |
| 6 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 008 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 270 267 $ Poids 10 % |
| 7 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +88 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 932 $ Poids 9 % |
| 8 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 098 $ Poids 7 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 073 $ Poids 6 % |
| 10 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −2 053 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 585 $ Poids 6 % |
| 11 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-01-23 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (2 074 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 234 229 $ Poids 6 % |
| 12 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 416 345 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.