10450 Route 125 · Chertsey
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 377 $/m² · 118,3 m² · constr. 1975 · terrain 4 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 741,4 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 700 $
Rôle antérieur 243 300 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700975020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
62047700975020300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 48 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 364 170 $ Poids 39 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 970 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 064 $ Poids 32 % |
| 3 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 397 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 019 $ Poids 23 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 961 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +32 117 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 366 740 $ Poids 19 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 291 988 $ Poids 17 % |
| 6 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 274 067 $ Poids 12 % |
| 7 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 237 081 $ Poids 12 % |
| 8 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 726 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 486 651 $ Poids 8 % |
| 9 | 185, Terrasse Jasper, Chertsey 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 419 000 $ (3 401 $/m²) 123,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge −2 095 $ | 413 856 $ Poids 6 % |
| 10 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 385 613 $ Poids 5 % |
| 11 | 250, avenue Chantelle, Chertsey 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 539 000 $ (5 203 $/m²) 103,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +38 240 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 610 986 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 376 486 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.