301 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 67,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 95 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700976565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
126 600 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62047700976565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 18 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 795 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 349 495 $ Poids 50 % |
| 2 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 183 067 $ Poids 16 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 237 561 $ Poids 13 % |
| 4 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 007 $ Poids 10 % |
| 5 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −13 847 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 350 335 $ Poids 10 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge +4 815 $ | 377 436 $ Poids 10 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 127 074 $ Poids 8 % |
| 8 | 149, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (2 778 $/m²) 55,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 176 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +3 338 $ | 260 310 $ Poids 5 % |
| 10 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 302 961 $ Poids 4 % |
| 11 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +3 896 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 92 344 $ Poids 3 % |
| 12 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 417 256 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.