311 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
374 800 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 1 792,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 792,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 233 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700976613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
62047700976613100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 65 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 2 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 472 $ Poids 94 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 779 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 252 595 $ Poids 53 % |
| 3 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −12 920 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 702 $ Poids 41 % |
| 4 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 805 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 812 $ Poids 37 % |
| 5 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 985 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −12 761 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 321 862 $ Poids 29 % |
| 6 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 56 028 $ Poids 9 % |
| 7 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 188 281 $ Poids 8 % |
| 8 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.9 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 205 207 $ Poids 8 % |
| 9 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 338 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 800, chemin du Lac-d'Argile, Chertsey 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 600 $/m²) 90,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 259 406 $ Poids 8 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 407 940 $ Poids 8 % |
| 12 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 455 170 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.