400 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
269 100 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 71,6 m² · constr. 1970 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 89 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700985334700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
123 800 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
62047700985334700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 27 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 897 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 677 $ Poids 51 % |
| 2 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 189 574 $ Poids 13 % |
| 3 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +7 420 $ | 246 194 $ Poids 11 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 363 172 $ Poids 11 % |
| 5 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 923 $ Poids 8 % |
| 6 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +36 277 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 391 639 $ Poids 7 % |
| 7 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 674 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 131 641 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −9 655 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 171 139 $ Poids 7 % |
| 9 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 313 807 $ Poids 5 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −2 876 $ · Ajust. âge +5 563 $ | 268 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 885 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 407 023 $ Poids 4 % |
| 12 | 284, chemin du Lac-Paré, Chertsey 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (1 299 $/m²) 61,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 248 $ · Ajust. superficie +6 494 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 95 741 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.