411 Rue VENNE · Chertsey
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 74,8 m² · constr. 2019 · terrain 7 320,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 320,7 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 202 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
700985799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
62047700985799900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 70 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 132 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 441 396 $ Poids 61 % |
| 2 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 935 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +3 443 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 562 $ Poids 50 % |
| 3 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 396 557 $ Poids 13 % |
| 4 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +15 794 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 265 185 $ Poids 11 % |
| 5 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 501 $ Poids 11 % |
| 6 | 70, Rue Jasper, Chertsey 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (1 755 $/m²) 82,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 186 998 $ Poids 9 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 344 615 $ Poids 8 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 975 $ Poids 7 % |
| 9 | 178, rue Jasper Nord, Chertsey 2026-06-09 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 037 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 696 $ Poids 6 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 2.1 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 290 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 261, 1ere avenue Jasper, Chertsey 2026-03-27 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 843 $ Poids 5 % |
| 12 | 122, Rue Jasper, Chertsey 2024-05-31 · 1.8 km · Vendu 332 000 $ (3 760 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 673 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 401 493 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.