231 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
221 300 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 75,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 74 400 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701020194200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
111 500 $
Rôle antérieur
74 400 $
ID provincial
62047701020194200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 10 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 328 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 407 $ Poids 70 % |
| 2 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 677 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 362 284 $ Poids 51 % |
| 3 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 289 224 $ Poids 22 % |
| 4 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 455 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 869 $ Poids 20 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +12 136 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 437 942 $ Poids 10 % |
| 6 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 77 512 $ Poids 9 % |
| 7 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 262 $ Poids 8 % |
| 8 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 225 393 $ Poids 6 % |
| 9 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −13 055 $ | 121 706 $ Poids 6 % |
| 10 | 12191, route Pauzé, Entrelacs 2026-04-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (6 589 $/m²) 68,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 401 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 670 $ Poids 5 % |
| 11 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 120 256 $ Poids 4 % |
| 12 | 12271, Route Pauzé, Entrelacs 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (5 931 $/m²) 72,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 449 049 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.