241 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 432 $/m² · 85,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 568,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 568,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 123 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701020477900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
62047701020477900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Venne, Chertsey 2026-03-05 · 679 m · Vendu 399 000 $ (4 586 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 472 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 448 894 $ Poids 77 % |
| 2 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 362 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 263 847 $ Poids 64 % |
| 3 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 376 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 326 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 390 445 $ Poids 49 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 532 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 335 410 $ Poids 37 % |
| 5 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 469 $ Poids 26 % |
| 6 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 352 879 $ Poids 16 % |
| 7 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 337 $ Poids 14 % |
| 8 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +8 667 $ | 98 528 $ Poids 9 % |
| 9 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +6 528 $ | 149 543 $ Poids 9 % |
| 10 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +29 102 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 609 $ Poids 7 % |
| 11 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +41 924 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 491 130 $ Poids 6 % |
| 12 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 473 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.