281 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 72,1 m² · constr. 1973 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 126 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701031144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
126 900 $
ID provincial
62047701031144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 485
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 38 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10830, route Pauzé, Entrelacs 2025-07-24 · 471 m · Vendu 315 000 $ (4 303 $/m²) 73,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 752 $ Poids 67 % |
| 2 | 1101, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (4 058 $/m²) 69 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 318 137 $ Poids 27 % |
| 3 | 145, Chemin Lucien-Malo, Chertsey 2024-05-31 · 508 m · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 192 588 $ Poids 22 % |
| 4 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2026-04-23 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 694 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 521 $ Poids 11 % |
| 5 | 10, Chemin Des Oliviers, Entrelacs 2024-12-27 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (5 516 $/m²) 70,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 429 667 $ Poids 10 % |
| 6 | 646, rue des Muguets, Chertsey 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 212 000 $ (3 257 $/m²) 65,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 250 188 $ Poids 9 % |
| 7 | 11914, route Pauzé, Entrelacs 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 86 666 $ (1 083 $/m²) 80 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +5 633 $ | 88 020 $ Poids 7 % |
| 8 | 662, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 709 $/m²) 67,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 133 793 $ Poids 7 % |
| 9 | 659, rue des Muguets, Chertsey 2026-02-16 · 2.2 km · Vendu 321 000 $ (5 497 $/m²) 58,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 336 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 397 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 82, chemin L.-Tremblay, Chertsey 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 130 551 $ (1 529 $/m²) 85,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 083 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −1 958 $ | 130 510 $ Poids 6 % |
| 11 | 678, rue des Muguets, Chertsey 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 222 500 $ (3 027 $/m²) 73,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 403 $ · Ajust. superficie −2 119 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 272 684 $ Poids 5 % |
| 12 | 896, chemin de l'Anse, Chertsey 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 171 126 $ (2 513 $/m²) 68,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 186 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge −3 423 $ | 187 915 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.