296 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 111 m² · constr. 1981 · terrain 3 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 807,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 102 200 $ +78.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701041175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
102 200 $
ID provincial
62047701041175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 22 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10820, Route Pauzé, Entrelacs 2025-06-26 · 537 m · Vendu 230 000 $ (2 541 $/m²) 90,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 050 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 289 992 $ Poids 36 % |
| 2 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 528 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −39 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 886 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 364 523 $ Poids 31 % |
| 4 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 517 $ Poids 28 % |
| 5 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 290 976 $ Poids 27 % |
| 6 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge −2 110 $ | 235 977 $ Poids 26 % |
| 7 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −24 150 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 393 $ Poids 22 % |
| 8 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 788 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 383 344 $ Poids 16 % |
| 9 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 274 197 $ Poids 15 % |
| 10 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 369 884 $ Poids 6 % |
| 11 | 660, rue des Muguets, Chertsey 2025-07-29 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (555 $/m²) 90,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 437 $ Poids 5 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +38 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 741 075 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.