381 Chemin DOMAINE-DES-CHUTES · Chertsey
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 115 m² · constr. 1958 · terrain 6 958,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 958,9 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 900 $
Rôle antérieur 169 700 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
701043502700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
169 700 $
ID provincial
62047701043502700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Chertsey
Vaut plus que 59 % des 11 299 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, Chemin de la Montagne-Cachée, Chertsey 2025-03-24 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 884 $/m²) 131,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −31 657 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 655 $ Poids 40 % |
| 2 | 545, Chemin Des Escargots, Chertsey 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 151 $/m²) 95,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 819 $ Poids 26 % |
| 3 | 10480, Route 125, Chertsey 2024-12-17 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 268 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 615 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 334 929 $ Poids 25 % |
| 4 | 25, 1ère Avenue, Entrelacs 2025-01-17 · 837 m · Vendu 275 000 $ (2 868 $/m²) 95,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +27 385 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 338 633 $ Poids 24 % |
| 5 | 11291, route Pauzé, Entrelacs 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 211 000 $ (2 037 $/m²) 103,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 552 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 221 061 $ Poids 23 % |
| 6 | 2100, route La fontaine, Entrelacs 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 168 $/m²) 106,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 268 861 $ Poids 22 % |
| 7 | 900, Chemin du Domaine-des-Chutes, Chertsey 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 005 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 798 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 356 004 $ Poids 17 % |
| 8 | 11120, Route Pauzé, Entrelacs 2024-07-24 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 855 $/m²) 124 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −8 347 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 251 457 $ Poids 16 % |
| 9 | 164, rue Paré, Chertsey 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (3 088 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +10 035 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 337 534 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Jasper Nord, Chertsey 2024-04-22 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (2 598 $/m²) 134,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 876 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 372 200 $ Poids 2 % |
| 11 | 320, rue Roseau, Chertsey 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (3 977 $/m²) 111,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 164 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 442 264 $ Poids 2 % |
| 12 | 1131, route La Fontaine, Entrelacs 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 715 000 $ (7 136 $/m²) 100,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +52 804 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 755 346 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.